1

Тема: Последствия незаконной перепланировки

Штрафы при выполнении самовольной перепланировки можно считать наименьшим из зол, которое с вами случится, если перепланировку обнаружат.

Штраф составляет от 2000 до 2500 рублей физическим лицам, юридические лица заплатят в 2-10 раз больше.

Кроме того МВК выставим вам требование о возвращении помещений в прежний вид, т.е. вам придется рушить свой ремонт и все восстанавливать. Если инспектора вы слушать не собираетесь, не думайте, что ограничитесь штрафом, а про предписание можно будет забыть.

Инспектор придет с проверкой, чтобы увидеть, выполнено ли его предписание. Если не пустить его в квартиру, он подаст в суд. Одним словом, последствий не избежать. В суде они не исчезнут, а только немного сдвинутся по срокам.

Самым большим и негативным последствием будет выставление квартиры на торги. Практика принятия таких решений и выполнения их уже существует.

Конечно, речь идет о перепланировке и несущих стенах или других конструкциях. Их запрещено затрагивать при переустройствах, однако многие про это забывают. Если есть необходимость внести изменения в конструкцию несущей стены, нужно обязательно проконсультироваться со специалистами, прежде чем вносить правки в проект.

О выполнении проемов в несущей стене при перепланировке вы можете почитать здесь: зhttp://pereplanirovka-w-spb.ru/proekt- … hih-stenah.

2

Re: Последствия незаконной перепланировки

а как быть если эта квартира ипотечная? У кого просить разрешения, если в договоре прописано, что перепланировка только с разрешения банка?

3

Re: Последствия незаконной перепланировки

Так у банка и просить. У нас была такая ситуация, квартира была приобретена через https://www.bspb.ru/. Решили ломать стену, подавали прошение в банк, они нам давали одобрение, потом мы с этой бумагой шли в бти, оттуда нам присылали человека, который рисовал нам новых техпаспорт и только потом мы ее ломали

4

Re: Последствия незаконной перепланировки

Я понимаю, что в БТИ, просто не знал в каком порядке куда обращаться. Но в принципе логично, иначе какой смысл делать новых техпаспорт от БТИ, если банк не одобрит

5

Re: Последствия незаконной перепланировки

планирую прикупить квартиру в Сочи, что посоветуете как это лучше сделать?

6

Re: Последствия незаконной перепланировки

Bogdan пишет:

планирую прикупить квартиру в Сочи, что посоветуете как это лучше сделать?

в http://www.vincent-realty.ru/обратитесь у них точно найдёте помощь

7

Re: Последствия незаконной перепланировки

salam3 пишет:
Bogdan пишет:

планирую прикупить квартиру в Сочи, что посоветуете как это лучше сделать?

в http://www.vincent-realty.ru/обратитесь у них точно найдёте помощь

уже не раз слышал об этой фирме, всё-таки к ним и обращусь

8

Re: Последствия незаконной перепланировки

Перепланировку в любом случае надо узаконить. Сами с этим столкнулись. Правда, самостоятельно мы ничего не оформляли , а сразу обратились в http://xn--80aabfdpuuvedgzce.xn--p1ai/ "Проектное бюро "Коле" , там нам все быстренько сделали.

Re: Последствия незаконной перепланировки

Тема очень актуальна! Желание расширить или как-либо изменить своё жилое пространство часто побуждает людей проводить капитальные изменения, в принадлежащих им квартирах и домах. Будь это старый жилой фонд или новострой. И тут начинается самое весёлое smile))))) Помимо сложности самих ремонтных работ, перепланировка в квартире содержит ещё и тонкие юридические нюансы этого процесса. В общем можно почерпнуть здесь: https://nowremont.ru/pereplanirovka-v-kvartire/ В любом случае лучше обратиться в специальную фирму по этим делам, они на таких вещах собаку съели, часто хозяин конторы бывший сотрудник жилищной конторы и знает все подводные камни)

10

Re: Последствия незаконной перепланировки

Я бы очень не советовал шутить с подобными вещами, все-таки планировка отыгрывают очень важную роль во время любого ремонта или строительства. Мы когда строили свой дом заранее заказывали проектирование как дома, так и отдельно вентиляции.

11

Re: Последствия незаконной перепланировки

добрый день, а подскажите пожалуйста в какую лучше всего обратиться организацию,  за проектирование вентиляции? мы сейчас так же строим себе загородный дом, и очень хотим в нем иметь качественную вентиляцию

12

Re: Последствия незаконной перепланировки

Добрый, я бы вам рекомендовал обратиться в компанию https://7-vz.com/category/pasportizatsi … ilyatsii/. Они занимаются, как проектированием вентиляции, так и ее паспортизацией и монтажом, и многим другим. В свое время мы так же обращались именно к ним и не пожалели.

13

Re: Последствия незаконной перепланировки

Спасибо за советы

14

Re: Последствия незаконной перепланировки

Привет. Спасибо за интересную информацию Есть ли где почитать подробнее? Отмечусь тут smile

Отели Адлера https://gkkiparis.ru/

15

Re: Последствия незаконной перепланировки

Добрый день. Неузаконенная перепланировка жилой площади может очень печально для Вас обернуться, так как все Ваши денежные вложения и труд могут просто пропасть зря или же с Вас по суду потребуют кругленькую сумму штрафа. Для того что бы грамотно оформить перепланировку или если Вы уже попали в такую неприятную ситуацию, то советую обратится в компанию http://sarjurcomp.ru

16

Re: Последствия незаконной перепланировки

Разрешение-проект-согласование и только потом можно выполнять строительные работы. Когда-то по факту можно было через суд узаконить, а сейчас только официальным путем. Любая перепланировка влечет за собой изменение нагрузок на конструкции и изменении площади помещения.

17

Re: Последствия незаконной перепланировки

Проблемы с перепланировкой - это достаточно распространенное явление. У кого-то по инженерной части (это опасно), у кого-то проблемы с документальным оформлением. В любом случае таких ситуаций легко избежать, если знать процедуру согласования перепланировок.
В первую очередь нужно понимать что такое перепланировка, которая регулируется жилищным кодексом РФ, где в квартире происходят изменения в конфигурации, требующие внесения в технический паспорт. Вообще советую ознакомится сразу с пунктами что можно, а что нельзя делать в процессе перепланировки https://spbhomes.ru/science/soglasovani … lanirovok/ Также в данной статье имеются ответы на все основные вопросы, которые связаны с законодательством и правовыми аспектами.
Стоит понимать, что процесс согласования перепланировки не будет быстрым, так как даже при самом удачном стечение обстоятельств вы сможете получить ответ не раньше, чем через 45 дней с момента подачи документов. А если перепланировка делается в ипотечной квартире, то понадобится еще разрешение банка-залогодержателя.