У меня тоже близко вода.  Желательно осенью фундамент делать. Август-сентябрь.
Мне строители так сделали : лента со сваями + вся площадь плита 150мм
дом одноэтажный пеноблок
в один год дом поставили 140м2 сразу въехали.  Третий год уже, ни одной трещинки. Штукатурка как с наружи так и внутри.