Здравствуйте. Обратитесь к юристам , а именно в Альянс юристов Недвижимость. Мы тоже оказались в подобной ситуации, как и вы  сперва хотели своими силами справиться, но оказалось бесполезно, только время потеряли. А вот когда с застройщиком начали переговоры юристы в суде, то он уже по другому заплясал.  Суд они нам выиграли, и застройщик все полностью выплатил, плюс компенсацию. вот ссылка http://vdoledom.ru/