Как тип грунта влияет на строимость фундамента?

В плане влияния типа грунта на стоимость фундамента можно выделить четыре большее группы самых распространенных у Ленинградской области грунтов:

1) Скальный или крупно-гравийный. То есть грунт с большим количеством осадочных или других типов твёрдых пород, в нашем регионе больше всего встречаются грунты с массивами известняка, песчаника и плотного суглинка.
Это самый лучший тип грунтов. В случае каменного массива может являться практически готовым фундаментом. Есть много примеров древних построек на камнях, вообще без фундаментов (просто снимался верхних слой почвы) которые простояли без разрушений (от подвижек грунта) тысячи лет.

2) Гравийно-песчаный. Тоже довольно надёжный тип грунта прежде всего потому, что плохо удерживает воду (а значит меньше пучится при замораживании).

3) Глина или мягкий суглинок. Это самый распространенный тип грунтов. Поскольку в малом строительстве давления на грунт не сильно большие, то как правило его несущей способности более чем достаточно. Однако глина хорошо удерживает воду, поэтому фундаменты в глине нужно обязательно заглублять низе уровня промерзания, особенно при высоких грунтовых водах.

4) И четвёртых тип - самый неблагоприятный, но к сожалению частенько встречающийся в Ленинградской области. Это просадочные грунты, как правило образованны илом или торфом, то есть содержат много органики, такие грунты сильно набирают воду и могут просаживаться даже при небольших длительных давлениях. Так же нужно учитывать, что слои такого грунта могут залегать на глубинах 5-15 метров, поэтому если строится 3 и более этажный каменный дом, обязательно следует делать геодезию.

Это зависит от конкретной ситуации. Можно выбрать просадочный грунт, можно уплотнить грунт, можно сделать фундамент глубокого заложения, можно сделать свайный фундамент, можно сделать плитный фундамент.

Единственный гарантированный способ это сделать геодезию на участке. То есть когда вы точно определились с участком попробуйте договорится с владельцем о том чтобы провести бурение, если владелец вменяемый то это удается, можно внести задаток. Конечно это дополнительные затраты, но если вы собираетесь строить по уму, то есть с геологическими работами, то п сути ни чего не теряете. Если же грунт на участке оказался неблагоприятным, то согласитесь лучше немного потерять на геодезии, чем потом потрать в 10 раз больше на фундамент.

Более простой способ это поговорить с геодезистами которые работали в этой районе, может у них есть карты грунтов, но это все не гарантия, может под вашим участком залегает какая ни будь линза просадочного грунта. А в пригороде Питера это частое явление, ведь наш район сложен в древнем устье реки и тут было много болостистых местностей.

Так же если рядом с вами уже строил дом сосед и делал геодезию, то можно спросить у него, заодно и познакомитесь.

в идеале вам бы к геологам обратиться, безусловно, эта услуга не из дешевых, но они вам дадут точный ответ

ну а ты взвешивал ингридиенты которые добавлял в раствор?